ПРОЕКТ решения «О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69»
На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в соответствии с законом Астраханской области от 15.12.2022 № 107/2022-ОЗ «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Астраханской области и органами государственной власти Астраханской области», решением совместного заседания комитетов Городской Думы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» по экономическому развитию города и по строительству от № , Городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в решение Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань» с изменениями, внесенными решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 21.04.2022 № 25, от 22.09.2022 № 111, следующие изменения:
1.1. В наименовании слова «Город Астрахань» заменить словами «Городской округ город Астрахань».
1.2. В пункте 1 слова «Город Астрахань» заменить словами «Городской округ город Астрахань».
1.3. В Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань», утвержденных решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69:
1.3.1. В наименовании слова «Город Астрахань» заменить словами «Городской округ город Астрахань».
1.3.2. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:
«1. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее – Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Астраханской области, Уставом муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Генеральным планом развития города Астрахани до 2025 года и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования «Городской округ город Астрахань», с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее – муниципальное образование «Город Астрахань»), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия и рационального использования природных ресурсов.».
1.3.3. В абзаце третьем статьи 2 слова «Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» заменить словами «Городской Думы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее – Городская Дума муниципального образования «Город Астрахань»)».
1.3.4. В абзаце тринадцатом статьи 2 слова «администрация муниципального образования «Город Астрахань» заменить словами «администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее – администрация муниципального образования муниципального образования «Город Астрахань»)».
1.4. В статье 5:
1.4.1. В пункте 2 слова «главы муниципального образования «Город Астрахань» заменить словами «главы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее — глава муниципального образования «Город Астрахань»)».
1.4.2. Абзацы шестой – двенадцатый пункта 4 исключить.
1.4.3. Абзацы четырнадцатый, пятнадцатый пункта 4 после слов: «юридических лиц» дополнить словами «в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ (за исключением случая, предусмотренного ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ, и линейных объектов)».
1.5. В статье 13:
1.5.1. В абзаце первом пункта 1 слова «не менее одного и не более трех месяцев» заменить словами «не более одного месяца».
1.5.2. В абзаце втором пункта 1 второе предложение исключить.
1.5.3. В пункте 3 слова «одного месяца и более трех месяцев» заменить словами «четырнадцати дней и более тридцати дней».
1.6. В статье 20:
1.6.1. Подпункт 4 пункта 6 после слов «обслуживания жителей» дополнить словом «, сотрудников».
1.6.2. Пункт 11 после слов «для индивидуального жилищного строительства» дополнить словами «, «ведение садоводства».
1.6.3. Пункт 16 после слов «коммунального обслуживания» дополнить словами «, размещение гаражей для собственных нужд».
1.7. В разделе «Ц-1. Зона городского центра» статьи 21:
1.7.1. После 1 абзаца дополнить абзацем следующего содержания:
«В зоне Ц-1 выделена подзона Ц-1-1 с одинаковыми видами разрешенного использования, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.».
1.7.2. Предельные параметры дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
«3.1. Предельная высота зданий для уличного фронта: до карниза – 24 м, до конька крыши – 27 м; высота зданий для внутриквартальной застройки – не выше лицевого корпуса, расположенного перед реконструируемым объектом.».
1.8. В разделе «Ж-4. Зона смешанной индивидуальной жилой застройки» статьи 22 в графу «Условно разрешенные виды использования» дополнить строкой следующего содержания:
Бытовое обслуживание
3.3
1.9. В разделе «ТР-1. Зона железнодорожного транспорта» статьи 25 в графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой следующего содержания:
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
1.10. Предельные параметры раздела «ТР-3. Зона магистральных улиц и дорог» статьи 25 дополнить пунктом следующего содержания:
«1.1. Для объектов нежилого назначения:
а) предельное количество этажей – 2 этажа, высота объектов капитального строительства не установлена;
б) процент застройки территории – не более 30 % от площади земельного участка;
в) процент озеленения – не менее 30 % от площади земельного участка;
г) площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств – не менее 10 % от площади земельного участка.».
1.11. Дополнить статьей 35 следующего содержания:
«Статья 35. Отдельные положения.
Статьи 5, 6, 8, 9, 11, 14 настоящих Правил применяются в части, не противоречащей закону Астраханской области от 15.12.2022 № 107/2022-ОЗ «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Астраханской области и органами государственной власти Астраханской области».».
1.12. Приостановить с 01.07.2023 по 01.01.2033 действие абзаца второго пункта 1, пункта 3, абзаца шестнадцатого пункта 4 статьи 5.
2. «Карту градостроительного зонирования» согласно приложению 1 к настоящему решению считать приложением 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
3. «Карту градостроительного зонирования. Зоны ограничений градостроительной деятельности» согласно приложению 2 к настоящему решению считать приложением 2 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
4. «Карту градостроительного зонирования. Зоны ограничений градостроительной деятельности. Зоны охраны объектов культурного наследия» согласно приложению 3 к настоящему решению считать приложением 3 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
5. «Карту градостроительного зонирования. Зоны ограничений градостроительной деятельности. Зоны охраны коммунальных объектов» согласно приложению 4 к настоящему решению считать приложением 4 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
6. «Карту градостроительного зонирования. Комплексное развитие территории» согласно приложению 5 к настоящему решению считать приложением 5 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
7. Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и разместить на официальном сайте Городской Думы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в сети «Интернет».
8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, за исключением пункта 1.4.2 настоящего решения, который вступает в силу с 01.07.2023.
9. Общему отделу Городской Думы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» сделать соответствующую запись в оригинале решения Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69.
10. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань» подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных изменений.
Председатель Городской Думы
муниципального образования
«Городской округ город Астрахань» И.Ю. Седов
Глава муниципального образования
«Городской округ город Астрахань» О.А. Полумордвинов